Агентство недвижимости «Абсолют Недвижимость»

Описание

Продаётся уютный дом 81 м² на участке с отдельным гаражом 45,1 м². Магистральный газ, собственная скважина (56 м), дублирующий колодец из 10 колец, автономная канализация. Участок обнесён профнастилом, установлены откатные ворота, есть парковка на две машины и дорожки из тротуарной плитки.
О доме: двухэтажное здание из бруса — материал дышит, создавая особый микроклимат: летом дарит прохладу, зимой — уют. Фундамент свайно-ленточный, заглублён на 2 метра (ниже промерзания грунта). Пол и крыша утеплены 150-мм, кровля — мягкая черепица. Электричество — 15 кВт, отопление газовое от магистрали. Вода поступает из скважины 56 м, дополнительно на участке есть колодец (10 колец). Канализация — бетонные кольца.
Планировка (81 м²):

1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, предбанник, парная, санузел, проходная комната.
2 этаж: просторная светлая комната с видом на свой участок — просыпаться здесь и не спешить.

Вечером можно растопить парную, не выходя из дома, утром — встречать рассвет с чашкой чая под шелест дождя по мягкой черепице. Зимой за окном метель, а внутри сухо и тепло благодаря 150-мм утеплителю и газовому отоплению. Летом — открыть окна и слушать тишину: участок полностью закрыт от чужих глаз.
Гараж: двухэтажный, 45,1 м², на свайно-ростверковом фундаменте с дополнительной бетонной стяжкой. Автоматические подъёмные ворота — заезжаете с мороза сразу в тепло, не выходя из машины.
Доступность и инфраструктура:
Общественный транспорт — маршрут № 512 (метро «Тёплый Стан» — Поликлиника в Шишкином Лесу), затем с161 (до Лужков — Солнечного городка). Остановка — в 5 минутах пешком. На личном авто: от МКАД до деревни Шарапово около 60–61 км по Киевскому или Калужскому шоссе.
В посёлке Шишкин Лес (5 км) есть всё необходимое: детские сады, школа, поликлиника, магазины, супермаркеты, рынок.
Дом полностью готов к жизни. Не нужно гадать, как пережить зиму или где взять воду при отключении света — всё продумано: дублирующий колодец и надёжный фундамент решат любые сюрпризы. Это не просто квадратные метры. Это место, где хочется задержаться на выходные, а потом — остаться навсегда